R$ 3.614/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tupi A: R$ 2.920/m²
Pedidos: 30 casas à venda no Tupi A em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 casas à venda no Tupi A pede entre R$ 2.206 e R$ 3.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 3.614 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.920 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 166 m² = R$ 3.614/m²; 3.614 ÷ 2.920 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Tupi A em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Rua Álvares Rubião, Tupi A, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvares Rubiao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e vaga de garagem no Tupi A
Já pensou em morar em uma casa com quintal, árvores frutíferas e um amplo espaço gourmet com fogão e forno a lenha para desfrutar momentos especiais com a família e os amigos?
Esta excelente casa está distribuída em 3 níveis e conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda ampla, espaço gourmet e área verde ao redor do imóvel.
1º Nível
•Garagem coberta e fechada, com piso em cerâmica, comportando até 2 carros de pequeno porte. 2º Nível
•Espaço gourmet com piso em tijolinho, fogão e forno a lenha, churrasqueira, pia em granito e cobertura em madeira com telhas brancas; •Área verde com plantas e árvores frutíferas; •Varanda com piso em cerâmica; •Banheiro com piso em porcelanato e box em vidro temperado; •Cozinha e copa integradas, com piso em cerâmica, pia, armários sob e sobre a bancada e despensa; •Área de lavanderia com tanque de dois bojos e piso em cerâmica; •Suíte com piso em cerâmica, banheiro com pia em louça, janela em vidro temperado e despensa; •Escada com piso em cerâmica e corrimão de madeira. 3º Nível
•Sala de estar; •Varanda com piso em cerâmica e cobertura em madeira; •2 quartos amplos; •Acesso por escada de madeira.
Um imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.