R$ 6.400/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Campo Alegre: R$ 6.400/m²
Pedidos: 1.638 apartamentos à venda na região Norte (no Campo Alegre, só 12 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 912 vendas de apartamentos na região Norte (no Campo Alegre, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.638 apartamentos à venda na região Norte pede entre R$ 4.733 e R$ 7.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.933 e R$ 8.366 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Norte pedem entre R$ 3.933 e R$ 8.366 por m² 1.638 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.400 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 912 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.955 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 50 m² = R$ 6.400/m²; 6.400 ÷ 6.400 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.638 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Campo Alegre, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO APARTAMENTO A VENDA COM 2 QUARTOS COM PORTEIRA FECHADA NO BAIRRO PLANALTO - BELO HRIZONTE/MG
Esse APARTAMENTO em UMA LOCALIZAÇÃO EXCELENTE, bem estruturado. Composto por 2 quartos 1 Banheiro com box e armário. A sala ampla para dois ambientes piso em cerâmica. A COZINHA com bancadas em granito e armários planejado, área de serviço conjugada com cozinha.1 vagas de garagem, condomínio com Gás canalizado, Porteiro 24h Câmeras, Mercadinho( em breve). No geral, o apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia tranquila e segura em uma localização privilegiada. próximo à Avenida Cristiano Machado, a escolas, ao Supermercados EPA, linhas de ônibus, Próximo e avenida Cristiano Guimarães, Faculdade Una e Shopping estação. OBSERVAÇÃO APARTAMENTO A VENDA, PORTEIRA FECHADA, COM OS SEGUINTES MÓVEIS: Sofá retrátil, Rack e Mesa com 4 Cadeiras (sem a TV);Cozinha planejada com Geladeira, Fogão de 4 bocas, Micro-ondas e Filtro de água; Guarda-Roupas. MARQUE SUA VISITA ESTAMOS TE AGUARDANDO!!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim Guanabara
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.556 (R$ 31/m² · 50 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos em Jardim Guanabara, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim Guanabara
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.