R$ 136,36/m²/mês · muito acima da média
R$ 7.517 por mês no total IPTU R$ 17
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 6.500
Avenida Sebastião de Brito, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJAS COMERCIAIS NA AV. SEBASTIÃO DE BRITO
PS: a loja de 44M² ja está alugada!
Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica e com grande fluxo de pessoas. Uma loja conta com aproximadamente 55m² e a outra com 44M² e apresentam um ambiente moderno, funcional e pronto para receber diferentes tipos de atividade comercial.
O imóvel possui acabamento de qualidade, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e espaço preparado para um projeto de iluminação mais sofisticado. As paredes internas receberam pintura nova, trazendo um visual mais clean e agradável ao ambiente. As portas de aço possuem abertura automatizada com controle remoto.
Além disso, a loja dispõe de cozinha e banheiro privativo, ambos em fase final de conclusão, garantindo mais praticidade e conforto para o dia a dia.
Importante destacar que o espaço é indicado para comércio seco, prestação de serviços, escritórios ou segmento de estética, não sendo adequado para instalação de bares ou restaurantes.
Água é rateada de acordo com a atividade do local.
OBS.: O imóvel está em fase final de reforma, oferecendo ao futuro locatário um espaço renovado, moderno e pronto para início imediato das atividades.
LOJA DE 55M²: Aluguel: R$7.500,00 IPTU:R$200,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 388.235. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 77.647 (20%) + ITBI ~R$ 11.650 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.500 (R$ 136/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 6.500/mês | 55 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 31/10/2026 | R$ 7.500/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.