R$ 2.506/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 546 por mês
Rua Dona Tina, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Galpão Comercial à Venda | Palmeiras | Belo Horizonte
633m² de terreno | 435m² de área construída | Estrutura para armazenamento e operação logística | Escritório | Canil para cães de guarda | 12 vagas de garagem | Aceita financiamento
Localizado em região central e comercial do bairro Palmeiras, este galpão oferece excelente posicionamento logístico, com fácil acesso a apenas 50 metros da Avenida Dom João VI. A região possui ampla infraestrutura comercial, proximidade a supermercados, farmácias, serviços e acesso rápido aos principais corredores da cidade.
Segurança, logística e funcionalidade: O imóvel conta com estrutura preparada para diferentes operações comerciais e logísticas, incluindo canil para cães de guarda, vestiário para funcionários e amplo espaço para circulação e estacionamento de veículos. São 12 vagas de garagem em linha, sendo 6 cobertas.
Estrutura operacional: Com 435m² de área construída em um terreno de 633m², o galpão dispõe de área de serviço, cozinha, 5 banheiros e salão destinado a escritório. Os acabamentos incluem pisos em cerâmica e cimento queimado, oferecendo praticidade e resistência para operações comerciais...
Áreas de apoio e armazenamento: O espaço interno permite armazenamento de produtos, apoio administrativo e estrutura operacional integrada, atendendo diferentes perfis de empresas e negócios.
Infraestrutura e localização: A localização estratégica proporciona fácil acesso logístico e proximidade a importantes pontos da região, incluindo supermercados BH e Meu Prata, além do Hospital André Luiz e acesso facilitado aos hospitais Biocor e Vila da Serra. O imóvel também está muito próximo ao destacamento da Polícia Militar e a diversos comércios locais.
Aceita financiamento. Agende sua visita e conheça este galpão comercial no bairro Palmeiras.
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 546/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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