R$ 7.962/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 7.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.659 |
A conta: R$ 1.035.000 ÷ 130 m² = R$ 7.962/m²; 7.962 ÷ 5.659 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.659/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
226 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Oportunidades Imóveis, apresenta esta excelente casa, para quem deseja morar com conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais desejados da região da Pampulha.
Localizada no tradicional bairro Santa Amélia, esta charmosa residência oferece o equilíbrio perfeito entre ambientes aconchegantes, ampla área externa e uma localização estratégica, próxima a tudo o que sua família precisa para viver bem.
Construída em um terreno de 360 m², a casa possui aproximadamente 130 m² de área construída, com espaços bem planejados e ótima distribuição dos ambientes.
A área interna conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma sala ampla e acolhedora, ideal para momentos de convivência e descanso. A cozinha possui armários planejados e excelente funcionalidade, proporcionando praticidade para o dia a dia.
O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço independente e um dos seus maiores diferenciais: uma agradável área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações, encontros em família e momentos especiais.
O amplo quintal oferece inúmeras possibilidades de uso, seja para ampliação da área de lazer, criação de um belo jardim, instalação de piscina ou novos projetos que valorizem ainda mais o imóvel.
Destaques do Imóvel
Lote de 360 m² Aproximadamente 130 m² de área construída 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e confortável Lavabo Cozinha com armários planejados Área de serviço independente Espaço gourmet com churrasqueira Quintal amplo e versátil 3 vagas de garagem Excelente potencial de valorização
Localização Privilegiada
Situada em uma das melhores regiões do bairro Santa Amélia, a casa está próxima à Pampulha, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, linhas de transporte e diversos serviços essenciais para o dia a dia.
Um imóvel ideal para quem valoriza espaço, conforto, lazer e qualidade de vida em uma localização estratégica.
Valor de Venda: R$ 1.035.000,00
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa tem a oferecer!
atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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226 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.035.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 207.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.050 + cartório até ~R$ 22.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.789 (R$ 37/m² · 130 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.035.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.035.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.