R$ 55,00/m²/mês
R$ 2.404 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 4
Rua Furtado de Menezes, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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SALA COMERCIAL NO SANTA ROSA!
Excelente Localização, em uma das ruas mais movimentadas do bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte, essa sala comercial é perfeita para quem busca visibilidade e acessibilidade. Com 40, m² de área, essa sala ampla e recém reformada oferece um ambiente profissional e sofisticado, com acabamento em porcelanato e gesso.
- Banheiro privativo para maior comodidade
- Estoque nos fundos para armazenamento de mercadorias
- Localização privilegiada, com fácil acesso a pontos de ônibus e comércio local
- Valor do aluguel: R$ 1.600,00
- Condomínio: R$ 200,00 (sujeito a modificações)
- IPTU: R$ 41,00
Essa sala comercial é uma ótima oportunidade para empresas que buscam estabelecer-se em uma das regiões mais dinâmicas de Belo Horizonte. Não perca a chance de alugar essa sala e impulsionar seu negócio!
Contate-nos para mais informações: Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por Direct ou pelo telefone
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 250.529. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 50.106 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.200 (R$ 55/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.