R$ 26,09/m²/mês
Rua Alvarenga, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 15/10/2026
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5GALPÃO COM 500 M² PRÓXIMO AO ANEL RODOVIÁRIO
Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e facilidade logística.
Galpão em fase final de acabamento, com estrutura ampla e versátil, ideal para diferentes tipos de operação.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- 500 m² de área
- Pé-direito de 6 metros
- Escritório em mezanino
- Sala de apoio
- Banheiro
- Amplo espaço interno
- Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a localização.
Situado a aproximadamente 10 metros do Anel Rodoviário, o galpão oferece acesso rápido às principais vias da região, facilitando transporte, distribuição, recebimento de mercadorias e deslocamento de equipes.
IDEAL PARA
- Centros de distribuição
- Operações logísticas
- Depósitos
- Estoques
- Distribuidoras
- Oficinas
- Pequenas indústrias
- Empresas que necessitam de fácil acesso viário
Uma excelente opção para quem procura um galpão funcional, bem localizado e com ótimo aproveitamento de espaço.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Valores, condições comerciais e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 460 m² = R$ 1.533.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.400, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 306.667 (20%) + ITBI ~R$ 46.000 + cartório até ~R$ 33.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 26/m² · 460 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 16/07/2026 | R$ 12.000/mês | 460 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 10/09/2026 | R$ 9.000/mês | 460 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 7.000/mês | 460 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 12.000/mês | 460 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.