R$ 6.596/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.596 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 379 m² = R$ 6.596/m²; 6.596 ÷ 6.643 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 771 por mês
Rua Castelo de Lisboa, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA - BAIRRO CASTELO | BELO HORIZONTE Excelente casa de dois pavimentos, com acabamento de alto padrão, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. O imóvel conta com 4 amplas salas de estar, muito bem iluminadas e arejadas, ideais para criar diferentes ambientes de convivência. Dois dos quartos possuem sacada, proporcionando vista agradável e ótima entrada de luz natural. Na parte externa, destaque para a fachada com jardim e garagem para 4 ou mais veículos. O espaço de lazer é um verdadeiro diferencial, com piscina e uma completa área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. A cozinha é ampla, rica em armários planejados, com despensa e área de serviço independente. O imóvel ainda dispõe de dependência completa de empregada (DCE) com banheiro. Ambientes claros, ventilados e com excelente distribuição interna, proporcionando bem-estar em todos os espaços. Localização privilegiada, em uma das melhores regiões do bairro Castelo, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para quem busca alto padrão, espaço e qualidade de vida em Belo Horizonte. Valor de venda: R$ 2.500.000,00 Valores sujeitos a confirmação junto ao setor comercial. Encargos de condomínio e IPTU deverão ser verificados junto à administradora e Prefeitura. Nossa equipe está pronta para atender você e sua família. Entre em contato por direct ou pelo telefone - Casas e apartamentos na região da Pampulha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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133 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 771/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.550 /mês
R$ 13.794 (R$ 36/m² · 379 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 284–474 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 771/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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