R$ 5.986/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.866/m²
Pedidos: 638 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 191 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 638 apartamentos à venda no Paquetá (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.989 e R$ 11.532 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.989 e R$ 11.532 por m² 638 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.866 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 191 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.839 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 142 m² = R$ 5.986/m²; 5.986 ÷ 7.866 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 638 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 227 por mês
Rua Pedrogão Pequeno, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedrogao Pequeno →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura comporta por: 1° nível: 03 quartos com armários planejados sendo um com suíte e um com varanda, banheiro social e suíte box, espelho, bancada em granito e armário planejado, sala clara e arejada com cristaleira, cozinha com armários planejados. 2° nível: Sala de apoio ao gourmet com banheiro, área gourmet ampla e coberta com churrasqueira e armários planejados, área de serviços individualizada, área livre descoberta com vista definitiva. O imóvel dispõe de 02 vagas de garagem livres e cobertas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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145 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.102 (R$ 29/m² · 142 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 227/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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