R$ 6.885/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 6.885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 260 m² = R$ 6.885/m²; 6.885 ÷ 6.477 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 210 por mês
Subiu ▲ 12,6 % desde : era R$ 1.590.000
56 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Renato Travassos, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Renato Travassos →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 500 m², com 280 m² de área construída, distribuída em 2 pavimentos.
1º pavimento: Sala ampla para 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha planejada com despensa e área de serviço.
2º pavimento: Sala de TV com varanda, 3 quartos com ar-condicionado (1 suíte com armários). Banhos com aquecimento solar.
Área externa: Piscina aquecida com cascata, espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão a lenha e cooktop. Quarto e banheiro externos (podem ser usados como DCE), área gramada e 2 canis.
Diferenciais: Gás canalizado, ar-condicionado, closet, varanda, porcelanato e cerâmica. Garagem para até 14 carros (2 cobertas, 2 semi e 10 descobertas).
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar este
~R$ 17.050 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.600 /mês
R$ 13.404 (R$ 52/m² · 260 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 1.590.000 | 260 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.790.000 | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.