R$ 30,45/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,87 e R$ 99,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,87 e R$ 99,34 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,33 |
A conta: R$ 3.380 ÷ 111 m² = R$ 30,45/m²/mês; 30,45 ÷ 53,33 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 53,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.811 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 3.900
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura 03 Quartos para Alugar - Conforto e qualidade de vida! Excelente cobertura disponível para locação, perfeita para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida! 03 quartos amplos Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha planejada com armários Banheiro social Área de cobertura com espaço gourmet Terraço com ótima vista Área de serviço independente Sala Ampla com banheiro 01 vaga de garagem Prédio não possui elevador Imóvel bem iluminado, arejado e com excelente acabamento! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
50 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 899.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 179.848 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.380 (R$ 30/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 3.900/mês | 111 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 3.700/mês | 111 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 3.990/mês | 111 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 3.700/mês | 111 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 3.500/mês | 111 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.450/mês | 111 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.490/mês | 111 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.450/mês | 111 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.490/mês | 111 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.380/mês | 111 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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