R$ 5.345/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.479/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 5.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.479 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 580 m² = R$ 5.345/m²; 5.345 ÷ 6.479 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 600 por mês
194 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Torino, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Torino →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa Mansão de Alto Padrão No Bairro Bandeirantes
Mansão imponente na melhor rua do bairro Bandeirantes, região nobre da Pampulha, casa toda Linear, pé direito duplo revestido em Madeira, casa muito bem estruturada, bem distribuída no terreno tendo área externa na frente e nos fundos, Telhado colonial em toras de ype maciça.
Sala de estar para 3 Ambientes com linda sacada de frente para rua dando vista para piscina. Hall com jardim de inverno em ilha todo em vidro e madeira maciça ype que dá acesso aos quartos em torno do jardim. Sala de jantar com vista para jardim de inverno 04 Quartos sendo 4 suítes todos com varanda 9 Banheiros Cozinha ampla toda com Armários planejados. Dispensa Área de servic?o independente com DCE completo Anexo separado da Casa com Escritorio e banheiro social 2 quartos de despejo
Lindo paisagismo com jardins entorno da Casa.
Espaço gourmet completo com churrasqueira ,banheiro para visitas Piscina Sauna 2 Duchas Sistema de segurança, com câmeras, alarmes e sensores. 2 Canis
Terreno 1000m² Área Construída 580m²
10 Vagas de Garagem 5 cobertas
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
194 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.700/mês · Alugar ~R$ 20.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 29.700 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.450 /mês
R$ 19.863 (R$ 34/m² · 580 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 435–725 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.