R$ 12.547/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.259/m²
Pedidos: 225 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 225 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.090 e R$ 13.768 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.090 e R$ 13.768 por m² 225 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.547 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.259 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 564.609 ÷ 45 m² = R$ 12.547/m²; 12.547 ÷ 10.259 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 225 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 150 por mês
Rua dos Aeroviários, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aeroviarios →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos no Be All Residence Jaraguá
Modernidade, conforto e localização estratégica ao lado da UFMG! O Be All Residence Jaraguá traz apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda, perfeitos para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de qualidade de vida.
Diferenciais do apartamento
Plantas inteligentes entre 45 m² e 55 m², algumas com área privativa.
Suíte espaçosa e varanda para momentos de descanso.
Acabamentos de alto padrão: piso laminado nos quartos, bancadas em granito, fechadura eletrônica, tomadas USB e USB-C, infraestrutura para ar-condicionado e janelas com veneziana.
Vagas de garagem vinculadas.
Lazer completo para todos os momentos Piscina com deck e prainha, sky bar, academia, coworking, salão de festas, espaço gourmet, sauna, espaço kids, minimercado e lavanderia conjugados.
Localização privilegiada Ao lado da UFMG e próximo a supermercados, academias, escolas, restaurantes e ao Mineirão. Fácil acesso pelas avenidas Antônio Carlos, Santa Rosa e Magalhães Penido.
Be All Residence Jaraguá - um endereço completo para viver ou investir!
Comodidades Academia · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 564.609. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 112.922 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.154 (R$ 48/m² · 45 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 564.609.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.