R$ 8.585/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 389 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 8.585 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.626 |
A conta: R$ 2.670.000 ÷ 311 m² = R$ 8.585/m²; 8.585 ÷ 5.626 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.626/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Desembargador Paulo Mota, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Paulo Mota →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos + Lote para Construção - 1.440m² - Belo Horizonte/MG Imóvel com escritório, quintal arborizado e potencial para construtoras
Imóvel amplo e multifuncional com 311m² de área construída em um lote de 1.440m², composto por 4 terrenos de 360m² cada. Localizado em ponto estratégico, é ideal tanto para moradia quanto para desenvolvimento imobiliário.
Detalhes da Casa 4 quartos com armários e piso laminado em madeira
1 suíte com armário, hidromassagem e piso em cerâmica
Sala para 4 ambientes com piso em tábua corrida
Varanda colonial com vista definitiva
Cozinha com armários, bancada em granito e piso em cerâmica
Banho social com bancada em mármore
Despensa
Lavanderia e DCE (dependência completa de empregada)
Escritório na parte frontal do imóvel
3 banheiros ao total
10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas
Área Externa Quintal com árvores frutíferas: abacateiro, jabuticabeira, mangueira e pé de acerola
Terreno plano com excelente aproveitamento
Potencial Construtivo São 4 lotes de 360m² cada, sendo dois com frente para uma rua e dois com frente para outra, o que favorece projetos residenciais ou multifamiliares com acessos distintos.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
147 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 25.400 /mês
~R$ 25.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.100, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 534.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.100 + cartório até ~R$ 58.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.869 (R$ 29/m² · 311 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 233–389 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 16.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 2.670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.