R$ 4.265/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (422 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 4.265 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 422 m² = R$ 4.265/m²; 4.265 ÷ 6.473 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 858 por mês
Subiu ▲ 2,9 % desde : era R$ 1.750.000
148 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial composta por:
1° nível Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida, cozinha com bancada em mármore e armários planejados, 02 quartos com armários, banheiro social, área de serviços individualizada com DCE.
2° nível Sala ampla para dois ambientes com varanda, barzinho planejado, varanda revertida em sala, 02 quartos com armários sendo um suíte master com closet, banheiro social.
Área externa Piscina, churrasqueira, sauna, lavabo, ducha, ampla área verde com pomar e quarto de ferramentas.
Garagem para até 10 veículos.
Casa com habite-se, pode ser financiada em qualquer instituição financeira.
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
148 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 858/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.750.000 | 422 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.600.000 | 422 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.800.000 | 422 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.