R$ 3.393/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.222/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 casas à venda no Novo Progresso pede entre R$ 2.017 e R$ 4.154 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 3.393 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.222 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 280 m² = R$ 3.393/m²; 3.393 ÷ 3.222 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
IPTU R$ 929 por mês
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Rua Expedicionários, Novo Progresso, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA A VENDA I BAIRRO NOVO PROGRESSO.
- 02 Salas.
- 04 quartos sendo duas suítes , armários.
- Cozinha c/ armários.
- Banho social.
- Ampla área de serviço.
- 02 varandas cobertas.
- Lojão c/banheiro.
- Barracão c/ 03 quartos, sala, cozinha e banheiro.
- 03 Vagas de garagem.
1) Casa principal muito arejada e iluminada, com acabamentos em madeira. Possui dois pavimentos, sendo o primeiro com 04 quartos espaçosos, sendo duas suítes (uma com armário embutido), duas varandas amplas, um banheiro social (com armário), uma sala de estar grande e uma sala de jantar seguida de copa. Cozinha e área de serviços com armários embutidos/planejados. No segundo pavimento são apenas dois cômodos que podem ser usados como escritório.
Casa dos fundos possui três quartos, um banheiro, sala, cozinha, área de serviço, varanda e espaçoso quintal.
Galpão amplo com 105m² e um banheiro, ideal para montar seu negócio e/ou alugar.
A garagem tem capacidade para três veículos, com possibilidade de segregá-la entre as duas casas.
IPTU R$929 anual. Não possui habite-se. Não temos interesse em permuta.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 929/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.067 (R$ 22/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 929/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.