R$ 6.320/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.262/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.234 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.234 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.320 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.262 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 250 m² = R$ 6.320/m²; 6.320 ÷ 5.262 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 195 por mês
Rua Custódio de Melo, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Custodio de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa com estrutura sólida, espaço de sobra para toda a família e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da região Pampulha, acabou de encontrar. Situada no bairro Liberdade, esta residência combina a nostalgia das construções robustas com a conveniência de estar a poucos minutos do campus da UFMG.
Com 250,44m² construídos num lote de 360m², esta casa possui um ótimo equilíbrio entre espaço interno e externa.
Detalhes:
- 5 quartos principais (sendo 1 suíte) + 2 quartinhos nos fundos;
- 1 banheiros sociais na casa principal + 1 banheiro nos fundos.;
- 4 vagas totalmente cobertas e livres, cabendo até 5 carros com 1 vaga presa;
- Cômodos espaçosos;
-Área privativa na parte de trás da casa, criando uma ótima região para construir uma piscina, churrasqueira espaço para jogos;
Valor da Venda: R$1.580.000,00
Agende sua visita para conhecer melhor!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 7.174 (R$ 29/m² · 250 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.