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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Carlos Prates, por R$ 480.000, 2 quartos.
R$ 1.983/m²
IPTU R$ 84 por mês
Baixou ▼ 15,8 % desde : era R$ 570.000
Avenida Dom Pedro II, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente imóvel comercial localizado na Avenida Pedro II, no tradicional bairro Carlos Prates, uma região de grande fluxo e forte vocação comercial. A propriedade é composta por 3 lojas voltadas para a avenida, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diferentes segmentos comerciais. Nos fundos, o imóvel conta ainda com um barracão de 2 quartos, agregando versatilidade ao espaço e possibilidades de uso residencial ou apoio operacional. Uma ótima oportunidade para investidores ou empresas que buscam localização estratégica e potencial de renda em uma das principais vias da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 22/08/2026 | R$ 570.000 | 242 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 480.000 | 242 m² | preço atual |
Segurança no bairro
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