R$ 112,12/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.373 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 23
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 19/10/2026
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Sala Comercial, 33 m² para Alugar no Parque Avenida: Oportunidade Imperdível
Está em busca de um espaço comercial moderno e bem localizado para o seu empreendimento? Apresentamos a solução ideal para você!
Localização Estratégica:
Parque Avenida - Av. Raja Gabaglia, 2000 Posição interna: Destaque no hall dos elevadores, oferecendo excelente visibilidade comercial Posição externa: Fachada impactante voltada para a Av. Raja Gabaglia e TV Bandeirantes
Detalhes do Imóvel:
Sala de 33m² 1 banheiro 1 vaga de garagem coberta
Ideal para empresas e profissionais que valorizam qualidade e visibilidade.
Agende sua visita e descubra o diferencial deste lugar!
Não deixe passar a oportunidade de levar seu negócio a um novo nível. Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre esta sala comercial no Condomínio Parque Avenida.
Os valores e informações podem ser alterados sem aviso. Confirme todos os detalhes com nossos corretores. As imagens podem ser ilustrativas, e o estado do imóvel deve ser verificado durante a visita
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 257.813. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 51.563 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.700 (R$ 112/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 23/mês
Alugar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.