O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Jardim, por R$ 25.000/mês, 5 quartos.
R$ 49,02/m²/mês
R$ 26.875 por mês no total IPTU R$ 1.875
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: Rua Conde de Linhares, próximo a praça Professor Godoy Betonico.
CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL: Área do terreno: 1.060m², área construída: 510m2². Seis(6) vagas de garagem, podendo chegar a doze(12). Salas amplas, três(3) suítes e duas(2) semi-suítes.
OBSERVAÇÃO: Tratar diretamente no .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Cidade Jardim outro, 383–638 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.050/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.050 /mês
~R$ 34.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 510 m² = R$ 3.637.358. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.150, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.875/mês
entrada R$ 727.472 (20%) + ITBI ~R$ 109.100 + cartório até ~R$ 80.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.900 /mês
R$ 25.000 (R$ 49/m² · 510 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.875/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.