Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 4.200.003/mês para um imóvel de R$ 6.950.000 — 60,4% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 23.720/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.668/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.668 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.950.000 ÷ 293 m² = R$ 23.720/m²; 23.720 ÷ 19.668 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 4.200.003 + IPTU R$ 281 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de alto padrão no Edifício Bordeaux Residence, com 293m² de área privativa, projetado para oferecer sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. O imóvel conta com 4 suítes amplas e bem distribuídas, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. A área social possui ambientes integrados, elegantes e bem iluminados, com excelente aproveitamento dos espaços. A varanda gourmet com churrasqueira é um grande destaque, ideal para receber convidados e desfrutar de uma vista panorâmica privilegiada. O apartamento dispõe ainda de 5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscinas aquecidas, academia equipada, espaço gourmet, sauna, quadra de tênis e playground, proporcionando conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita para conhecer este incrível imóvel! Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de fotos reais do condomínio e da unidade à venda, da unidade decorada ou de perspectivas ilustrativas, podendo sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos e alguns acabamentos podem não fazer parte do imóvel. Imóveis novos de construtoras poderão possuir taxa de enxoval. Consulte sempre essas informações com nossos corretores, pois o valor pode sofrer alterações sem aviso prévio.Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
32 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.265.600/mês · Alugar ~R$ 4.235.050/mês
Comprar este
~R$ 4.265.600 /mês
~R$ 65.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.300, ~R$ 15.450 pagam o imóvel e ~R$ 49.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.200.003/mês · IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 1.390.000 (20%) + ITBI ~R$ 208.500 + cartório até ~R$ 152.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.235.050 /mês
R$ 34.743 (R$ 119/m² · 293 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 219–367 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.200.003/mês · IPTU R$ 281/mês
Comprar custa ~R$ 30.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.950.000.
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