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anúncio em Zap Casa em Prado
R$ 1.700.000
R$ 5.667/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Prado
Este anúncio R$ 5.667/m²Preço comum no bairro
R$ 3.604 R$ 10.573 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Prado: R$ 5.771/m²

Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 293 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.485 e R$ 7.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 5.667
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.771

A conta: R$ 1.700.000 ÷ 300 m² = R$ 5.667/m²; 5.667 ÷ 5.771 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.

IPTU R$ 286 por mês

Mesmo preço desde .

83 parecidos no Prado ↓

Casa Prado 300 m² 7 quartos 3 banheiros 5 vagas
Comodidades Piscina Varanda Interfone

Rua Pedra Bonita, Prado, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição

Casa reformada com 2 andares: Lote de 350m², sendo 300m² de área construída bem segura, equipada com câmeras de segurança, concertina, cerca elétrica, interfones sem fio que funciona em qualquer lugar do planeta pelo celular e 2 portões eletrônicos na garagem. Foi reformada de tal maneira que pode ser usada como residencial ou comercial. 1° pavimento → Vagas para aproximadamente 7 carros → Piscina com pequeno quartinho ao lado → 7 salas de 10 a 26 metros cada sendo uma delas com uma pequena área externa dentro que leva para o sótão do imóvel. Às salas podem ser convertidas facilmente em quartos, cozinha, sala de tv em caso de uso residencial. → Dispensa de material de limpeza com tanque. → Mais uma sala além das outras 7 que pode ser usada como quarto de ferramentas, cozinha pequena, quarto ou depósito. → 2 banheiros sendo 1 deles adaptado para deficientes físicos e o outro pode ser convertido em suíte integrado a quarto de casal com facilidade se houver necessidade de fazer essa adaptação. → Entrada independente para o segundo andar. 2°pavimento → 1 quarto recém reformado → Cozinha grande que pode ser usada como sala de reunião integrada com jardim artificial, rede → Lavanderia → Banheiro com sanitário e chuveiro Estado de conservação: Ótimo. Destaques: Excelente casa, bem ampla, ideal para fins comerciais ou residencial ! Ótima localização, rua plana, próximo a vários tipos de comércios. Rua de referência: Rua Rio Negro. Ponto de referência: Drogaria Araújo.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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83 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês

Comprar este

~R$ 16.250 /mês

~R$ 15.950

IPTU R$ 286/mês

entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400

Alugar um parecido

~R$ 8.100 /mês

R$ 7.826 (R$ 26/m² · 300 m²)

IPTU R$ 286/mês

Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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