R$ 6.230/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.815/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 6.230 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.815 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 191 m² = R$ 6.230/m²; 6.230 ÷ 4.815 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial ou Comercial Localização: Melhores pontos do bairro Prado/Barroca, a um quarteirão da Avenida Amazonas, todas estruturas de comercio, linhas de ônibus e acessibilidades; Casa residencial ou comercial em um terreno com área total de 300 m² e sua construção tem 191 m² Nível da rua e 1º Pavimento - Garagem para 3 veículos pequenos, armários e rampa de acesso a casa; - 3 Salas com piso em taco todos em perfeito estado sendo: - Sala de estar; - Salas TV ou para vários outros ambientes; - Sala de Jantar; - Cozinha com janela estilo americana, armários, bancadas e piso em granito, todas azulejada; - 02 Quartos sendo um suíte com armários, ambos piso em taco perfeito estado, janelas claras e arejadas; - 01 Banheiro Social com armário, espelhos, cerâmica até o teto; - 02 amplos corredores que dão acesso a área externa; - Área externa com espaço amplo, jardim; - 02 quartos, banheiro e área de serviço; 2° Pavimento - 02 Quartos com armários, piso em taco (Obs: Perfeito estado), janelas amplas claras arejadas e com total privacidade; - 01 Banheiro com armário, fechamento de box em vidro temperado; - 01 quarto (Podendo ser closet, guarda itens)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.584 (R$ 24/m² · 191 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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