R$ 3.589/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.531/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 casas à venda no Calafate pede entre R$ 3.386 e R$ 6.479 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.896 e R$ 8.034 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.589 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.531 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 418 m² = R$ 3.589/m²; 3.589 ÷ 4.531 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
Rua Monsenhor Horta, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Horta →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote: 418 m², sendo 12,18 m de frente, 13,95 m de fundos, 34,89 m na lateral direita e 35,33 m na lateral esquerda. Geometria retangular, topografia plano, murado, zoneamento OM-2, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas.
Casa 1º Nível: Composta por 3 salas amplas, 3 quartos bons, 01 banheiro social, cozinha arejada, área de serviços separada e 01 vaga de garagem coberta e livre.
Casa 2º Nível: Composta por 3 salas, 3 quartos bons, 01 banheiro social, cozinha arejada, área de serviços.
Barracão 01: Composto de 01 sala, 3 quartos amplos, 01 banheiro social, cozinha, área de serviços separada e quintal.
Barracão 02: Composto de 01 sala, 2 quartos, 01 banheiro social, cozinha, área de serviços e quintal. Pisos: Em taco e cerâmica;
Referências: Próximo a Academia Corpo e Água; à Pão de Alho; ao Audioloud; ao Residencial Equilibrium; à Academia Physical Fitness; ao restaurante Patorroco.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.111 (R$ 19/m² · 418 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.