R$ 97,90/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,64/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 97,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,64 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 143 m² = R$ 97,90/m²/mês; 97,90 ÷ 80,64 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 15.169 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 69
41 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Olegário Maciel, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional para sua família. Com quatro quartos bem distribuídos, há espaço suficiente para acomodar todos com conforto. Além disso, o imóvel é perfeito para quem possui animais de estimação, garantindo que seus amigos de quatro patas sejam bem-vindos. A localização do apartamento é estratégica, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer nas proximidades. A estrutura do prédio é moderna e segura, ideal para quem busca tranquilamente um novo lar. Aproveite a oportunidade de viver em um espaço que combina praticidades urbanas com o conforto de um lar acolhedor. Este apartamento é uma excelente opção para quem valoriza espaço, comodidades e a possibilidade de ter seus animais de estimação sempre por perto. Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser o cenário perfeito para novas memórias e momentos inesquecíveis com sua família.
apartamento em ponto nobre do lourdes 4 quatos 2 suites 2 semi suites area gourmet alto padrao ,toda montada
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.800 /mês
~R$ 23.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 143 m² = R$ 2.515.209. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.650, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 503.042 (20%) + ITBI ~R$ 75.450 + cartório até ~R$ 55.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 14.000 (R$ 98/m² · 143 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.