R$ 2.583/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.891/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.891 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 360 m² = R$ 2.583/m²; 2.583 ÷ 3.891 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 147 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 959.999
Rua Zircônio, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zirconio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda Casa com Vista Definitiva e HABITE-SE •Terreno: 360 m² com área verde, jardim e pomar. •Varanda: ampla e bem projetada em torno do imóvel, com vista para a rua. •Garagem: 1 vaga coberta + 2 descobertas. Primeiro andar (anexo): •1 quarto •1 banheiro •1 sala Casa principal: •Sala ampla e iluminada •3 quartos (sendo 1 suíte) •Sala de jantar •Cozinha com armários planejados •Banheiro social •Área de serviço fechada •Quintal com árvores frutíferas Diferenciais: •Ambientes arejados e confortáveis •Janelas em madeira e vidro, garantindo iluminação natural •Varanda extensa para momentos de lazer Localização privilegiada: Próxima à estação de metrô, pontos de ônibus, farmácias, padarias, sacolão, escolas, praças, igrejas, pet shop, shopping, salão de beleza e muito mais. Acesso facilitado ao Anel Rodoviário, Av. Amazonas e Via Expressa. Chave do anúncio: D1l1HNstVfFTxlnP
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Maria
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.942 (R$ 8/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Santa Maria, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Maria
IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 959.999 | 360 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 930.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 930.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.