R$ 9.521/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 9.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 146 m² = R$ 9.521/m²; 9.521 ÷ 5.657 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 285 por mês
271 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Conceição Maia, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conceicao Maia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ Já imaginou viver em uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e momentos inesquecíveis? Esta incrível residência no bairro Santa Amélia é o equilíbrio perfeito entre aconchego e qualidade de vida! 🏡💙
Localizada em um amplo terreno de 552 m², esta charmosa casa linear encanta logo na chegada pela praticidade, conforto e excelente distribuição dos ambientes. Sem escadas ou degraus, o imóvel oferece mais acessibilidade e comodidade para toda a família.
Os espaços amplos e bem planejados, aliados às portas largas e à integração harmoniosa entre os ambientes, proporcionam mais mobilidade e tornam a experiência de morar ainda mais agradável.
São 4 quartos, sendo: ✔️ 2 suítes confortáveis ✔️ 1 closet espaçoso ✔️ Todos os quartos com armários planejados
A área social foi projetada para unir praticidade e convivência. A cozinha em estilo americano integrada à sala de jantar cria um ambiente moderno, funcional e perfeito para reunir a família no dia a dia. Além disso, a casa conta com uma sala de TV e 2 banheiros sociais.
E o grande destaque fica por conta da área de lazer, um verdadeiro refúgio particular: 🏊 Piscina perfeita para os dias de sol 🌳 Jardim encantador e área gramada 🔥 Espaço gourmet completo com churrasqueira de tijolinho estilo iglu 🍃 Ambientes ideais para receber amigos e viver momentos especiais
A garagem possui capacidade para até 4 veículos, trazendo mais comodidade para toda a família.
Para sua segurança e praticidade, o imóvel conta ainda com: ✔️ Portão automático ✔️ Interfone ✔️ Rua tranquila e residencial
Localização privilegiada no Santa Amélia, em Belo Horizonte: 📌 Somente a 600 metros da orla da Lagoa da Pampulha; 📌 A menos de 10 minutos de caminhada da tradicional Padaria Pampulha.
Uma casa que une espaço, conforto e uma localização excepcional em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Ideal para quem deseja viver com tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.
📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer!
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
271 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.214 (R$ 36/m² · 146 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.