R$ 4.881/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 2.050.000 ÷ 420 m² = R$ 4.881/m²; 4.881 ÷ 6.641 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 665 por mês
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CAPTAÇÃO EXCLUSIVA. Faço parceria.
Casa Duplex em lote de 420 m2, com 05 Quartos, 02 suítes, 05 banhos, 04 varandas, 04 vagas, jardim, amplo quintal e com habite-se!
Se você procura uma casa ampla, elegante e muito bem construída no Castelo, esta é a oportunidade ideal. Localizada em uma das melhores ruas do bairro, esta excelente casa combina conforto, funcionalidade e lazer em um imóvel diferenciado. Destaques do imóvel:
- 5 quartos amplos
- 2 suítes master com banheira, closet e varanda privativa
- 4 salas espaçosas (Estar, TV, Jantar e íntima), ideais para receber família e amigos
- 4 varandas com excelente ventilação e iluminação natural
- Espaço gourmet perfeito para confraternizações
- Jardim e quintal aconchegantes
- 4 vagas de garagem
- Construção sólida e acabamento de qualidade.
- Lote: 420 m2
- Área Construída: 326 m2
- Aceita financiamento.
. Estuda permuta por imóvel de menor valor
A casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, proporcionando conforto e sofisticação em todos os detalhes. Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada do Castelo, próxima a comércios, escolas, supermercados e vias de fácil acesso. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta residência exclusiva.
Se você busca uma casa ampla, aconchegante, sofisticada e em localização privilegiada no bairro Castelo, esta é a oportunidade perfeita!
✨ Conhecendo o imóvel:
Primeiro Pavimento: Varanda frontal e 03 Salas (Estar, TV e Jantar) com piso em granito; Banho Social e 1 Quarto; Cozinha ampla, com despensa, armários e janela ampla com vista para o quintal; Varanda ao lado da cozinha
Segundo pavimento: Sala íntima, integrada com varanda; 04 Quartos, sendo duas suítes master integrada com closet/armário e varanda; Banho social. Amplo Quintal. Varanda gourmet com churrasqueira.
Edícula separada da casa com Quarto e Banho de empregada no térreo e ampla área de serviço com lavanderia no pavimento superior.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Benefícios: Localização. Tamanho. Quintal. 2 suítes. Excelente construção.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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130 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar este
~R$ 19.900 /mês
~R$ 19.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.250, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 665/mês
entrada R$ 410.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.500 + cartório até ~R$ 45.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.200 /mês
R$ 13.535 (R$ 32/m² · 420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 665/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 2.050.000 | 420 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 2.090.000 | 420 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.050.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.