O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vista Alegre, por R$ 620.000, 4 quartos.
R$ 1.722/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 35 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Vista Alegre (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.326 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.722 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
IPTU R$ 12 por mês
Rua Epaminondas Otoni, Vista Alegre, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 04 quartos à venda no bairro Vista Alegre Belo Horizonte MG. Excelente casa de 2 pavimentos, construída em lote de 360 m, sendo 239 m de construção.
Primeiro pavimento: Sala de estar; Sala de Jantar e tv; Cozinha com bancada em granito e armário; Banho social
Segundo pavimento: Corredor de acesso; Varanda; 04 quartos, sendo 02 com suíte e 01 com closet; Banho social; Quintal nos fundos com possibilidade de fazer um barracão. Área de serviço clara e arejada, com tanque; 05 vagas, sendo duas cobertas;
Piso: porcelanato e laminado de madeira. Localização: rua residencial, sem ruído de trânsito, fácil acesso às principais avenidas; Benefícios: boa localização, estrutura para construir mais pavimento, próximo a comércios, linha de ônibus, tais como 2151, 202 e 206. Referência: Praça Itueta, posto de saúde Cícero Idelfonso. Melhor acesso: av. Capim Branco.
Condições de pagamento: a vista, com possibilidade de permuta por apartamento de 03 quartos na região oeste, ou por casa geminada com entrada independente.
Observações: O valor do IPTU informado neste anúncio refere-se ao valor mensal. (Os preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas e garanta as informações mais atualizadas.)
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Vista Alegre casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.