O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Gameleira, por R$ 215.000, 3 quartos.
R$ 2.389/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 73 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.389 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
Rua Estevão Musso, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel ideal para quem busca espaço e praticidade. Há 14 anos acolhe a mesma família, que construiu aqui momentos importantes e memórias especiais. Localizada no segundo pavimento, a casa conta com: Sala; Corredor de acesso; 02 quartos; Banho social; Cozinha; Varanda; Escada de ferro para acesso ao terceiro pavimento. 3° pavimento, há: Terraço amplo; Espaço gourmet; Lavabo em fase de acabamento; Quarto com suíte com closet. Não tem vaga de garagem. Observação: Venda somente através de contrato de compra e venda. Imóvel arejado, em bairro tranquilo, com fácil acesso a comércio e transporte. Entre em contato com a Paulo Tavares Imóveis e agende sua visita! Observações: O valor do IPTU informado neste anúncio refere-se ao valor mensal. (Os preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas e garanta as informações mais atualizadas.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Nova Gameleira casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.000 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 215.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 43.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 215.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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