R$ 21,93/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 1.250 ÷ 57 m² = R$ 21,93/m²/mês; 21,93 ÷ 30,00 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.705 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 1.500
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no tranquilo e valorizado bairro Mantiqueira, este excelente apartamento no Residencial Reserva Girassol é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e lazer.
Desfrute de morar em um andar alto com vista definitiva, garantindo mais privacidade e luminosidade natural.
O Imóvel Compõe-se de: Sala espaçosa para dois ambientes com piso em cerâmica. Cozinha com piso em cerâmica. Dois dormitórios aconchegantes com piso em laminado de madeira. Banheiro social. Lazer e Segurança para a Família:
O condomínio oferece Portaria 24 horas e uma área de lazer completa para todas as idades: Piscina adulto e infantil. Espaço Gourmet. Quadra Poliesportiva. Playground. Bicicletário. Venha conhecer e se encantar com seu próximo endereço!
Comodidades Playground
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 332.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 66.500 (20%) + ITBI ~R$ 10.000 + cartório até ~R$ 7.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.250 (R$ 22/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 25/07/2026 | R$ 1.500/mês | 57 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.250/mês | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.