R$ 1.639/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Laguna: R$ 2.639/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Jardim Laguna em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Jardim Laguna (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 1.639 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.639 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 360 m² = R$ 1.639/m²; 1.639 ÷ 2.639 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardim Laguna em 5 sites.
IPTU R$ 42 por mês
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 600.000
26 parecidos no Jardim Laguna ↓
Rua Ébano, Jardim Laguna, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no Jardim Laguna
Ampla residência localizada no bairro Jardim Laguna, em Contagem, próxima a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços da região.
O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar, copa e varanda.
Conta ainda com acabamento em piso porcelanato.
Além de quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer e convivência.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e localização privilegiada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Jardim Laguna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 26/10/2026 | R$ 600.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 590.000 | 360 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.