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anúncio em Zap Outro em Goiânia
R$ 1.600/mês

R$ 45,71/m²/mês

R$ 1.607 por mês no total IPTU R$ 7

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Goiânia ↓

Outro Goiânia 35 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rodovia MG-5, Goiânia, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 25/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da região!

Box comercial disponível para locação na Rodovia MG-05, bairro Goiânia, ideal para diversos tipos de comércio, alimentação, conveniência, showroom, espaço de exposição e muito mais.

O imóvel conta com um pequeno espaço inicial de atendimento, cozinha equipada com coifa, banheiro e um amplo espaço frontal, perfeito para instalação de mesas e cadeiras, criação de ambiente para clientes ou exposição de produtos, garantindo excelente aproveitamento comercial e grande visibilidade.

O grande destaque deste imóvel está em sua localização privilegiada. Situado na Rodovia MG-05, o ponto possui intenso fluxo diário de veículos e pedestres, proporcionando forte visibilidade para marcas e negócios. A região é consolidada comercialmente, cercada por comércios variados, serviços, residências e empreendimentos que contribuem para a constante movimentação ao longo do dia.

Conta ainda com fácil acesso por importantes vias da região, como Avenida José Cândido da Silveira, Rua Contagem e acesso rápido à BR-381, facilitando deslocamentos para diferentes regiões de Belo Horizonte e cidades vizinhas.

A localização também oferece ampla disponibilidade de transporte público, trazendo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um ponto estratégico, com ótima exposição e grande potencial comercial.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.200 /mês

~R$ 1.200

IPTU R$ 7/mês

entrada R$ 25.339 (20%) + ITBI ~R$ 3.800 + cartório até ~R$ 2.800

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~R$ 1.600 /mês

R$ 1.600 (R$ 46/m² · 35 m²)

IPTU R$ 7/mês

Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.600/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.