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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Liberdade, por R$ 1.100/mês.
R$ 35,48/m²/mês
R$ 1.389 por mês no total Condomínio R$ 275 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.200
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente Sala para Locação no Bairro Liberdade. Se você busca um espaço estratégico e funcional para o seu negócio, essa é a oportunidade ideal! Sala comercial com 31m², muito bem distribuída em dois ambientes, perfeita para escritórios, consultórios, clínicas e diversos segmentos. O imóvel conta com ar-condicionado, cortinas instaladas na sala e banheiro, além de banheiro com armário, oferecendo mais praticidade e conforto no dia a dia. Possui 1 vaga de garagem coberta e escaninho, agregando ainda mais comodidade. O prédio comercial dispõe de elevador e portaria com acesso por senha, garantindo praticidade e segurança. Localização privilegiada no bairro Liberdade, próximo ao supermercado EPA, amplo comércio, linhas de ônibus, além da proximidade com a UFMG, estádio Mineirão e Lagoa da Pampulha. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região estratégica! Não perca tempo e agende já sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Liberdade outro, 23–39 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 31 m² = R$ 363.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 275/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 72.672 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.100 (R$ 35/m² · 31 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 275/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.200/mês | 31 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.100/mês | 31 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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