R$ 3.449/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.449 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.871 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 745.000 ÷ 216 m² = R$ 3.449/m²; 3.449 ÷ 6.871 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.871/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 190 por mês
Baixou ▼ 12,1 % desde : era R$ 848.000
32 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Coração Eucarístico, com 216 m² de área.
1º Nível: 108 m² de área útil, Sala ampla 2 ambientes; 4 quartos espaçosos; 2 banheiros, sendo 1 suíte e 1 social; cozinha ampla e montada com espaço para mesa de apoio; DCE com 1 quarto e 1 banheiro de serviço. 2º Nível: 108 m², sendo a área construída com 30 m² composta por 1 sala ampla para 2 ambientes; 1 lavabo; 1 banho com box blindex e 78 m² de terraço livre sendo parte coberta com pia e churrasqueira e a parte descoberta cercada em alvenaria e blindex.
2 vagas de garagem livres e cobertas paralelas.
Características: Cobertura muito bem localizada e bem distribuída; com piso do 1º nível em granito na cozinha, banhos e área de serviço, tábua corrida na sala e quartos, 2º nível na sala, banho e lavabo em porcelanato, área do terraço em cerâmica; armários nos quartos, banheiros, cozinha, no quarto da DCE e área de serviços; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros.
Prédio: 43 anos de construção, prédio individual, 3 andares, 2 apartamentos por andar, pilotis, 100% revestido com mármore na fachada e cerâmica no restante, esquadrias em alumínio, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado com medição individual, Box de despejo individual, área livre, espaço gourmet com bancada, pia e churrasqueira, Lavabo.
Referências: Rua Dom Lúcio Antunes, Puc Minas, Avenida Dom José Gaspar, Avenida Ressaca e Praça Coreu. *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 149.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.866 (R$ 23/m² · 216 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 162–270 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/08/2026 | R$ 848.000 | 216 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 795.000 | 216 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 745.000 | 216 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 745.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.