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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Glória, por R$ 6.300/mês, 4 quartos.
R$ 12,86/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas para alugar no Glória em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas para alugar no Glória (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14,40 e R$ 45,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 14,40 e R$ 45,45 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 12,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,08 |
A conta: R$ 6.300 ÷ 490 m² = R$ 12,86/m²/mês; 12,86 ÷ 26,08 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas para alugar no Glória: R$ 26,08/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.323 por mês no total IPTU R$ 23
Rua Lírio do Vale, Glória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos (2 Suítes) e 2 Vagas de Garagem – Bairro Glória | Belo Horizonte
Excelente casa recém-reformada, ampla, clara e totalmente independente, localizada no bairro Glória, em Belo Horizonte. Com aproximadamente 490m² de área, o imóvel oferece conforto, praticidade e ótimo acabamento, ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.
A residência conta com 03 quartos internos, sendo 01 suíte, além de um quarto externo também suíte, perfeito para hóspedes, escritório ou espaço privativo. Sala ampla e arejada, cozinha espaçosa, banheiro social com box em blindex, área de serviço e excelente área externa com quintal na frente e nos fundos.
O quintal possui algumas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável, fresco e ideal para momentos de lazer em família.
O imóvel possui acabamento em porcelanato e 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta. Aceita animais de estimação.
Localização – Bairro Glória, BH
Próximo à Escola Municipal Luigi Toniolo, Shopping Xingu, Feiraminas, supermercados, comércios variados e fácil acesso às principais vias da região.
- Destaques do imóvel:
- Casa totalmente independente
- Recém-reformada
- 04 quartos, sendo 02 suítes
- Sala ampla e arejada
- Cozinha espaçosa
- Banheiro social com box blindex
- Área de serviço
- Quintal amplo com árvores frutíferas
- Piso em porcelanato
- 02 vagas de garagem (01 coberta)
- Pet friendly
- Valores:
- Locação residencial: R$ 5.000,00
- Locação comercial: R$ 6.300,00
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Glória casa, 368–613 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 490 m² = R$ 1.380.282. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 276.056 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.300 (R$ 13/m² · 490 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.