R$ 1.512/m²
IPTU R$ 77 por mês
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 218.000
Rua Barreiro, Casa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Está a procura de uma propriedade sem área construída e bem localizada no bairro são Geraldo?
Conheça este charmoso lote com 129m².
Fica em uma rua plana e com boa vizinhança.
Pode ter árvores frutíferas.
A região é servida por linhas de ônibus, com acesso pelas avenidas dos Andradas e Silviano Brandão. Perto do lote tem Escola Estadual e Municipal, Posto de Saúde e ele está a poucos minutos do Shopping Boulevard. Há ainda uma estação de metrô, a Estação Santa Inês, distante 1.500m[4] da Praça São Geraldo. Conta ainda com muitos bares e restaurantes, em especial nas imediações da Praça São Geraldo. O bairro é um lugar onde as pessoas compram e constroem suas casas para morar.
As principais vias do bairro são as Avenidas Itaité e Silva Alvarenga, onde os moradores encontram boa infraestrutura em termos de comércio, como sacolões, farmácias e drogarias, padarias e salões de beleza. As vias de acesso ao bairro são a Avenida dos Andradas, Avenida José Cândido da Silveira, Avenida Itaituba e Avenida Elísio de Brito.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Casa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 218.000 | 129 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 213.000 | 129 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 218.000 | 129 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 213.000 | 129 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 205.000 | 129 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 195.000 | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.