R$ 20.438/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.600.000 ÷ 274 m² = R$ 20.438/m²; 20.438 ÷ 15.942 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 2.520 por mês
235 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 274m² á venda com 4 quartos, 6 banheiros, 4 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Vila da Serra em Belo Horizonte/MG.
Sala em formato “L” integrada para até quatro ambientes, com piso em mármore, sistema de sonorização embutida e lavabo. Varanda integrada à área social. Quatro dormitórios, todos suítes, com armários planejados. A suíte master possui hidromassagem e closets independentes. Banheiros com acabamento funcional e armários. Cozinha equipada com armários planejados, forno, fogão de cinco bocas, coifa e triturador. Área de serviço independente, despensa e dependência completa de serviço.
O imóvel conta ainda com rouparia e esquadrias em alumínio anodizado branco, proporcionando iluminação natural e integração aos ambientes.
O edifício possui fachada aerada e revestimento integral em porcelanato. A estrutura de lazer inclui salão de festas, salão de jogos, piscinas adulto e infantil, piscina coberta aquecida com raia, sauna com espaço de descanso, espaço fitness, quadra de tênis em saibro coberta, quadra de squash, quadra poliesportiva, playground e ampla área livre.
A infraestrutura de segurança e tecnologia dispõe de portaria 24 horas, sistema CFTV, três elevadores com acesso por código, sendo dois sociais e um de serviço, sistema hidráulico em PEX por shafts e infraestrutura para automação e cabeamento estruturado de som, imagem e dados.
Localização com acesso facilitado às principais vias da região e próxima a ampla rede de comércio, serviços e conveniências.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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235 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.250/mês · Alugar ~R$ 32.450/mês
Comprar este
~R$ 59.250 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 2.520/mês
entrada R$ 1.120.000 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.450 /mês
R$ 25.815 (R$ 94/m² · 274 m²)
Média de 172 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 2.520/mês
Comprar custa ~R$ 26.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.