R$ 34,77/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,76/m²/mês
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,80 e R$ 70,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,76 |
A conta: R$ 5.980 ÷ 172 m² = R$ 34,77/m²/mês; 34,77 ÷ 47,76 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 6.709 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 29
Rua Minas Novas, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Minas Novas →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 172m² de área total, localizado no bairro Cruzeiro, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte. Imóvel novo, recém-construído e nunca habitado, ideal para quem busca sofisticação, tecnologia e conforto em um projeto contemporâneo.
O apartamento possui ambientes amplos, excelente iluminação natural e ótima incidência de sol, proporcionando mais conforto e bem-estar no dia a dia.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, com acabamentos refinados e excelente padrão construtivo. O imóvel conta com:
Armários planejados nos quartos Cozinha planejada Armários na área de serviço Fechadura digital Persianas blackout automatizadas Preparação e instalação de lustres Ar-condicionado em instalação
O projeto privilegia funcionalidade e elegância, com acabamentos modernos e detalhes que elevam a experiência de morar.
O prédio oferece:
Elevador Portaria eletrônica 24 horas 2 vagas de garagem cobertas
Localização estratégica no Cruzeiro, próxima a comércio, serviços, restaurantes e vias de fácil acesso. -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 18.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 172 m² = R$ 2.002.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 400.548 (20%) + ITBI ~R$ 60.100 + cartório até ~R$ 44.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.980 (R$ 35/m² · 172 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 12.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.980/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.980/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.