R$ 6.327/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.075 e R$ 8.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 3.499.000 ÷ 553 m² = R$ 6.327/m²; 6.327 ÷ 6.476 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 2.144 por mês
187 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Carrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carrara →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo com 4 Suítes e Área Gourmet no Bairro Bandeirantes – Pampulha
Localizada no tradicional bairro Bandeirantes, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Ambientes Internos de Alto Padrão
04 salas amplas: hall de entrada imponente, estar íntimo aconchegante, sala de jantar elegante e home theater, todos com acabamento em granito, teto rebaixado e projeto luminotécnico diferenciado.
03 suítes master com armários planejados, closet, piso em tábua corrida, janelas venezianas e ar-condicionado em todos os quartos.
02 escritórios montados, ideais para home office, ambos com lavabo.
Cozinha espaçosa com armários planejados e amplas bancadas.
Varanda com vista privilegiada para a área de lazer.
Lavanderia funcional com armários e despensa.
Copa confortável para refeições do dia a dia.
Área Externa – Lazer e Conforto
Piscina ideal para momentos de descanso e lazer.
Espaço gourmet completo, com churrasqueira, bancadas e deck integrado.
Playground para diversão das crianças.
Projeto paisagístico com jardins bem planejados.
Canil para maior comodidade dos pets.
Segurança
Sistema de alarme.
Guarita na rua, garantindo segurança e tranquilidade 24 horas.
Garagem
08 vagas cobertas, distribuídas entre vagas em linha e paralelas. CODIGO: AEM395369
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
187 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.000/mês · Alugar ~R$ 23.700/mês
Comprar este
~R$ 35.000 /mês
~R$ 32.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.850, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.144/mês
entrada R$ 699.800 (20%) + ITBI ~R$ 104.950 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.700 /mês
R$ 21.553 (R$ 39/m² · 553 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.144/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 3.499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.499.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.