R$ 2.833/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 80.000
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏠 Venda: Sala Comercial 📍 Bairro Centro
➡️ 30,00m ²; ➡️ Banheiro; ➡️ Ante-sala; ➡️ Vista definitiva rua Espírito Santo; ➡️ Andar alto, clara e arejada; ➡️ Excelente posição no corredor de frente para os elevadores; ➡️ Portaria com controle de acesso; ➡️ Elevadores novos; ➡️ Circuito câmeras; ➡️ Piso cerâmica; ➡️ Condomínio R$400,00 mensal; ➡️ IPTU R$126,00 mensal.
💰 R$85.000,00
Agendamentos de visitas, dúvidas e informações: 📲 .
CÓD: 657
#salamaletta #aluguelsala #salacentrobh
Comodidades Portaria 24h
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.200 /mês
~R$ 800
Preço de venda deste anúncio: R$ 85.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 800, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 610 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 17.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.550 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 80.000 | 30 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 85.000 | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.