R$ 2.077/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.160 e R$ 5.706 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.160 e R$ 5.706 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.860 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 650 m² = R$ 2.077/m²; 2.077 ÷ 3.860 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 3.860/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
2 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) ↓
Rua Luneta, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luneta →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade na região do Diamante!
Casa ampla, com aproximadamente 650m², distribuída em dois pavimentos independentes, oferecendo muito espaço, conforto e versatilidade. O imóvel conta com quatro casas separadas no andar inferior, todas independentes, além de uma casa superior também totalmente independente, ideal para quem busca investimento, renda com locação ou até mesmo morar com mais privacidade.
A propriedade possui ambientes amplos, bem distribuídos e arejados, trazendo conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com um excelente espaço externo, perfeito para criar uma área gourmet, churrasqueira e momentos especiais com a família e amigos.
Localizada em um ótimo ponto da região do Diamante, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus, escolas e toda a infraestrutura que você precisa.
Uma excelente opção para morar ou investir!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.471 (R$ 11/m² · 650 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.