R$ 82,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 111% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 57 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 57 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 71,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 71,50 por m² ao mês 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 111% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,14 |
A conta: R$ 1.980 ÷ 24 m² = R$ 82,50/m²/mês; 82,50 ÷ 39,14 = 2,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do União em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 39,14/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.337 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 2.100
Rua Silva Fortes, União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Silva Fortes →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para você INVESTIDOR! locação para aluguel: 2.100,00 Imóvel está localizado no bairro União tem 24 metros quadrados com 1 quarto sendo 1 suite. Possui uma sala, cozinha, armários no quarto , cozinha e banheiro. a cozinha equipado com um fogão por indução!
1 vaga coberta demarcada livre!
Prédio possui elevador, academia e lavanderia para maior comodidade!
Entre em contato conosco !
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 173.901. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 34.780 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.980 (R$ 83/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.100/mês | 24 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.980/mês | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.980/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.