R$ 20,69/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Dona Clara: R$ 20,13/m²/mês
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Dona Clara, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (435 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 354 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,13 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 435 m² = R$ 20,69/m²/mês; 20,69 ÷ 20,13 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.028 por mês no total IPTU R$ 28
Rua Adauto Feitosa, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adauto Feitosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Banheiros - 4 Vagas - Dona Clara
1ºPavimento: Sala de estar; Sala de jantar com varanda; Sala de TV; 3 Quartos com armários; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e armário; 1 Suíte com closet; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e armário; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armários; Área de serviço;
2º Pavimento (Nível da rua): 3 Quartos de despejo; Lavabo; Quintal; 1 Loja comercial 56m² (já alugada);
Área total de 435m², metragem aproximada; 4 Vagas de garagem;
Localização Privilegiada 280 metros da Av. Sebastião de Brito, 500 metros da Av. Cristiano Machado, 650 metros do DIA Supermercado, 170 metros da Padaria, 800 metros da Padaria Dona Clara, 850 metros da Padaria Pig Pão, 800 metros da Drogaria Araújo, 700 metros da Droga Clara. 45 metros das linhas 504 e 5104.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.300 /mês
~R$ 23.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 435 m² = R$ 2.474.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.250, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 494.897 (20%) + ITBI ~R$ 74.250 + cartório até ~R$ 54.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 9.000 (R$ 21/m² · 435 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 14.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.