R$ 13,89/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Mônica, só 24 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 13,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,66 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 360 m² = R$ 13,89/m²/mês; 13,89 ÷ 26,66 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Mônica: R$ 26,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.015 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Augusto dos Anjos, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Augusto dos Anjos →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com entrada totalmente individual em lote de aproximadamente 360m², sendo 187m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala ampla, bem ventilada e iluminada, copa confortável para reunir a família, 03 quartos grandes, sendo 01 suíte com box em acrílico, banheiro social espaçoso, cozinha funcional, área de serviço coberta, quintal amplo, varanda com um agradável jardim de entrada, pequena despensa nos fundos e vaga de garagem para 01 veículo.
Localizada na Rua Augusto dos Anjos, nº 288, no bairro Santa Mônica, a casa está em uma região valorizada e com excelente infraestrutura. O bairro oferece grande variedade de comércios locais, como supermercados, padarias, farmácias, sacolões, escolas, academias, bancos e diversos outros serviços essenciais que proporcionam mais comodidade para o dia a dia.
A localização também se destaca pela facilidade de acesso às principais vias da região, como a Avenida Padre Pedro Pinto, Avenida Vilarinho e Avenida Pedro I, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade e oferecendo fácil acesso ao transporte público. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tradicional, bem localizada e com tudo por perto.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.645.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.450, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 329.143 (20%) + ITBI ~R$ 49.350 + cartório até ~R$ 36.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 14/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.