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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 1.950.000, 3 quartos.
R$ 20.745/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.102/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 17.117 e R$ 21.381 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.102 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 94 m² = R$ 20.745/m²; 20.745 ÷ 19.102 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Manacá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (134 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização:
•Vizinhança de alto padrão; •Próximo ao Colégio Bernoulli; •Próximo a Igreja Bom Jesus do Vale; •Fácil acesso a Mg 30; Prédio:
O edifício Primavera possui entrada e área de lazer totalmente independente separada do Primavera Home;
•Lazer com: Piscina com raia; Sauna; Espaço Gourmet; Espaço Fitness e Terraço Descoberto / Deck. •Projeto do escritório Farkasvolgyi Arquitetura, com sua fachada moderna; •26 andares | 2 unidades por andar; •Áreas verdes preservadas e trilhas urbanas no entorno; Apartamento:
•Com área aproximada de 99,30 m²; •Pé-direito generoso, favorecendo conforto térmico e luminosidade; •Sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e conforto; •Lavabo elegantemente posicionado na área social; •Varanda espaçosa, com espaço para mesa ou mobiliário de descanso; •1 suíte ampla, com excelente ventilação e iluminação natural; •2 semi-suítes, ideais para quartos de filhos, hóspedes ou escritório; •Cozinha funcional, com acesso direto à área de serviço; •Área de serviço independente, ventilada e bem iluminada; •Preparação para ar-condicionado e aquecimento de água por gás. . 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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137 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 71–118 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.509 (R$ 91/m² · 94 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.