R$ 5.242/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m²
Pedidos: 695 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 695 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.235 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m² 695 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 124 m² = R$ 5.242/m²; 5.242 ÷ 4.631 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 695 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 93 por mês
132 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Alzira Maria Ferreira, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alzira Maria Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada seminova à venda no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, com 124 m² de área construída, 2 quartos, ambos com suíte, área privativa e vaga para até 2 carros pequenos em linha.
1º pavimento: •Sala ampla para dois ambientes; •Cozinha moderna e funcional; •Lavabo; •Área de serviço independente; •Área privativa ampla, com espaço para criar uma área gourmet; •1 vaga de garagem, com espaço para 2 carros pequenos em linha. 2º pavimento: •2 quartos, ambos com suíte; •Uma das suítes possui varanda.
Características: •Casa geminada; •Área privativa; •2 suítes; •Varanda em uma das suítes; •Espaço para 2 carros pequenos em linha.
Localização: •Rua Alzira Maria Ferreira, no bairro Santa Mônica; •Próxima à Avenida Érico Veríssimo e ao comércio da região; •Fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias; •Região da Pampulha.
Condições: •Valor: R$ 650.000; •Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Chave do anúncio: v5OXp5Gaeu5wS27l
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.389 (R$ 27/m² · 124 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.