R$ 50,00/m²/mês
R$ 20.404 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 74
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Alugo Loja de Esquina na Praça Benjamim Guimarães 400m²
Excelente oportunidade para quem busca espaço amplo e estratégico para o seu negócio! Loja de esquina com aproximadamente 400m² de área total, localizada em ponto nobre na Praça Benjamim Guimarães.
- Área principal: cerca de 220m² com ampla fachada em vidro, proporcionando ótima visibilidade para a praça.
- Porta principal em aço com fechamento automático, garantindo segurança e praticidade.
- Portas laterais em aço que fecham a vitrine.
- Mezanino com aproximadamente 70m², ideal para escritório, atendimento ou exposição.
- Espaço inferior de aproximadamente 110m² destinado a depósitos, com fácil acesso para carga e descarga.
Localização privilegiada, fluxo intenso de pedestres e veículos. Perfeita para comércio, serviços, showroom ou empresa que necessita de espaço versátil e seguro.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
O preço e as condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.550 /mês
~R$ 31.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.314.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.150, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 662.857 (20%) + ITBI ~R$ 99.450 + cartório até ~R$ 72.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.400 /mês
R$ 20.000 (R$ 50/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 74/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.