R$ 10.014/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 1.329,2 % desde : era R$ 515.000
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRÉDIO COMERCIAL Prédio comercial, com 3 andares, sendo; 1.ANDAR Recepção com piso em porcelanato retificado, pintura texturizada, banheiro masculino e feminino com piso em ardósia, revestimento cerâmico ate o teto, refeitório com piso em ardósia pintura em látex,cozinha industrial piso em ardósia, revestimento em cerâmica até o teto, bancadas em granito, sala de forno de pedra refrataria, copa, 3 almoxarifados, piscina adulto e infantil com revestimento cerâmico,churrasqueira, quadra volei e peteca, 2 quadras de futebol de salão acimentada, estacionamento para 20 veiculos. 2.ANDAR 36 suítes com piso em ardósia e pintura látex para 2 camas Box, ventilador de teto,com banheiros de piso cerâmico, Box de acrílico e revestimento cerâmico até o teto, banheiro masculino com piso em porcelanato e revestimento retificado até o teto, Box em vidro temperado, banheiro feminino com piso em porcelanato e revestimento retificado até o teto, Box em vidro temperado, refeitório de piso de ardósia e pintura látex com banheiro de piso cerâmico e revestimento até o teto, sala de atendimento e reunião com banheiro de piso cerâmico e revestimento até o teto, almoxarifado de eventos piso ardósia com rebaixamento em PVC, 3 salas com piso ardósia com rebaixamento em PVC, capela com piso em ardósia com madeira para aproximadamente 120 pessoas,pintura látex com paineis, isolamento acústico, altar acarpetado, sistema de sonorização, iluminação embutida em rebaixamento, sistema de ar refrigerado e projetor. 3. ANDAR Vestiário, sauna, salão com isolamento acústico com sistema de ar refrigerado, piso em ardósia e forro de poliestireno expandido Revestimento do prédio em pintura látex e textura, fechamento em metal com vidro, sistema de cerca elétrica e serpentina.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.150/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 69.150 /mês
~R$ 69.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.360.157. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.150, ~R$ 16.350 pagam o imóvel e ~R$ 52.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.472.031 (20%) + ITBI ~R$ 220.800 + cartório até ~R$ 161.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.044 (R$ 34/m² · 735 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 551–919 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 44.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 21/08/2026 | R$ 515.000 | 84 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 7.360.157 | 735 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.