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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Manacás, por R$ 3.100/mês.
R$ 51,67/m²/mês
R$ 3.112 por mês no total IPTU R$ 12
Manacás, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja comercial com excelente padrão e ótima apresentação! O imóvel conta com aproximadamente 40 m² de área principal, além de um mezanino de 20 m² que amplia as possibilidades de uso. Possui pé-direito frontal de 6 metros, proporcionando maior amplitude e valorização do espaço. Acabamento em piso porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Dispõe ainda de 1 banheiro e porta automatizada com acionamento por controle remoto, oferecendo praticidade e segurança. Ideal para diversos tipos de comércio que buscam visibilidade, conforto e um ambiente moderno para atender clientes com qualidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Manacás outro, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 418.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 83.628 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 52/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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